Concilia Imóveis
3.900 m²
1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
Terreno à venda, 3900 m² por R$ 5.500.000,00 - Hauer - Curitiba/PR
Sobre terreno com 3.900 m² à venda em Curitiba - PR
3.900 m²
Área total
Área total
EXCELENTE TERRENO PARA INVESTIDOR !!!
Um terreno espetacular para investidores, construtores e sonhadores! Localizado em um dos pontos mais valorizados da Vila Hauer, o espaço conta com 3.906 m² e apresenta uma área retangular, repleta de superfícies planas. Além disso, ele fica no mesmo nível das vias da região, na esquina entre as ruas Dr. Júlio Cesar de Souza e Oliveira Viana. Seu zoneamento é o ZT-LV, também conhecido como: Zona de Transição da Linha Verde. E, para construir, será necessário seguir a recomendação abaixo:
- O coeficiente de aproveitamento não poderá exceder o limite máximo de 1, independentemente do porte comercial da edificação. - Independentemente do porte comercial, o coeficiente de aproveitamento deverá ser, no máximo, 1. Além disso, é possível modificar os parâmetros urbanísticos de forma onerosa, mediante a aquisição de CEPACs, conforme estabelecido no Anexo V da Lei 13.909/2011 e na Lei 14.773/2015.
Essas legislações permitem:
A utilização das edificações para fins de habitação coletiva, individual, transitória e para escritórios.
O aumento do coeficiente de aproveitamento para conjuntos habitacionais coletivos, permitindo a construção de 10 unidades para cada 0,1 de coeficiente adquirido.
Esta é uma oportunidade singular que combina potencial de valorização e versatilidade em um dos locais mais promissores da região.
Não deixe de considerar este investimento!
Agende sua visita!
** Ligue e agende a sua visita
** Valor da unidade pode ser alterada sem aviso prévio
Um terreno espetacular para investidores, construtores e sonhadores! Localizado em um dos pontos mais valorizados da Vila Hauer, o espaço conta com 3.906 m² e apresenta uma área retangular, repleta de superfícies planas. Além disso, ele fica no mesmo nível das vias da região, na esquina entre as ruas Dr. Júlio Cesar de Souza e Oliveira Viana. Seu zoneamento é o ZT-LV, também conhecido como: Zona de Transição da Linha Verde. E, para construir, será necessário seguir a recomendação abaixo:
- O coeficiente de aproveitamento não poderá exceder o limite máximo de 1, independentemente do porte comercial da edificação. - Independentemente do porte comercial, o coeficiente de aproveitamento deverá ser, no máximo, 1. Além disso, é possível modificar os parâmetros urbanísticos de forma onerosa, mediante a aquisição de CEPACs, conforme estabelecido no Anexo V da Lei 13.909/2011 e na Lei 14.773/2015.
Essas legislações permitem:
A utilização das edificações para fins de habitação coletiva, individual, transitória e para escritórios.
O aumento do coeficiente de aproveitamento para conjuntos habitacionais coletivos, permitindo a construção de 10 unidades para cada 0,1 de coeficiente adquirido.
Esta é uma oportunidade singular que combina potencial de valorização e versatilidade em um dos locais mais promissores da região.
Não deixe de considerar este investimento!
Agende sua visita!
** Ligue e agende a sua visita
** Valor da unidade pode ser alterada sem aviso prévio
Características
Pavimentação